Zentrum Gelfingen
Skop Architektur
Der Ortsteil Gelfingen liegt an einer Wegkreuzung zwischen den Straßen nach Beinwil am See, Hitzkirch und Hochdorf. Es gehört zur politischen Gemeinde Hitzkirch und ist fast mit Hitzkirch zusammengewachsen, sodass es schwer zu erkennen ist, wo Gelfingen endet und Hitzkirch beginnt. Das Schloss Heidegg, das Wahrzeichen des Luzerner Seetals, thront über Gelfingen. Das markanteste Gebäude im Ort selbst ist das Getreidesilo. Im Zentrum planen zwei private Bauherren die Entwicklung der Areale "Am Brunnen" und "Neumühle".
Das Ziel des Projekts ist es, durch einen gemeinsamen Projektwettbewerb von Architekten und Landschaftsarchitekten architektonisch hochwertige und ortsbildverträgliche Neubauten sowie qualitätsvolle Freiräume im Zentrum von Gelfingen zu schaffen. Dadurch sollen zukunftsfähige Lösungen gefunden werden, um das Zentrum zu beleben. Die Bauherren möchten ihre eigenen Raumbedürfnisse mit den Neubauten erfüllen und eine architektonische Sprache finden, die zum Ortsbild passt. Zudem soll durch die Aufwertung der Freiräume die Aufenthaltsqualität im Zentrum verbessert werden.
Der Projektwettbewerb bietet die einzigartige Chance, die Gebäudevolumen, ihre Positionierung und Nutzung mithilfe eines qualitätssichernden Verfahrens zu bestimmen. Derzeit erinnern nur zwei bestehende Gebäude (Käserei und Neumühle) an eine angestrebte Qualität, aber sie können kein Zentrum bilden. Die Freiräume am Bahnhof und auf dem Areal "Am Brunnen" sind nicht miteinander verbunden. Das prägnante Getreidesilo prägt das lokale Ortsbild. Durch den Projektwettbewerb sollen diese wertvollen Gebäude zusammen mit einem Freiraumkonzept in einen neuen Zusammenhang gestellt werden.
Die Bauherren streben eine optimale Nutzung entlang der Hauptstraße und in der Umgebung des Bahnhofs an. Es soll eine Balance zwischen maximal vertretbarem Volumen und den Anforderungen an das Ortsbild gefunden werden. Geplant sind Geschäftsnutzungen im Erdgeschoss und Wohnnutzungen in den Obergeschossen, wobei die Lagequalität berücksichtigt werden soll. Geschäfte in der Nähe des Bahnhofs sind geeignet, während aufgrund der begrenzten Zufahrt weniger publikumsorientierte Geschäfte auf dem Areal "Am Brunnen" realistisch sind. Die Wohnungen entlang der Hauptstraße richten sich sowohl an Haushalte mit mittlerem Einkommen und 1-2 Personen als auch an Familien. Wohnungen am Bahnhof haben aufgrund des unverbaubaren Blicks auf den Baldeggersee ein höheres Ertragspotenzial.
